Viviendas heredadas
Vender una vivienda heredada en Toledo, sin líos
Herederos, impuestos, papeles, vaciado y venta. Un solo interlocutor para todos, aunque viváis fuera de Toledo.
Heredar una casa suele llegar en un mal momento. Hay que ponerse de acuerdo entre hermanos, entender impuestos que nadie explica y vaciar una vivienda llena de recuerdos, muchas veces desde otra ciudad. Lo organizamos de principio a fin para que solo tengáis que tomar las decisiones importantes.
Qué incluye
Todo el proceso, en unas solas manos
Papeles e impuestos
Coordinación con abogado y gestoría, cálculo orientativo de Sucesiones, plusvalía e IRPF, nota simple y certificado energético.
Puesta a punto
Vaciado, limpieza, pequeñas reparaciones y reportaje fotográfico profesional para vender mejor y antes.
Venta y firma
Valoración, publicación, visitas, negociación, arras y notaría. Todos los herederos reciben la misma información a la vez.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿Se puede vender una vivienda heredada antes de terminar la herencia?
Para firmar la escritura de venta, la vivienda debe estar a nombre de los herederos, lo que exige aceptar y adjudicar la herencia ante notario. Mientras eso se tramita podemos preparar la vivienda, valorarla y buscar comprador, para no perder meses.
¿Qué impuestos hay que pagar?
Normalmente intervienen el Impuesto sobre Sucesiones (en Castilla-La Mancha con reducciones importantes para familiares directos), la plusvalía municipal por la herencia y, en la venta, la plusvalía municipal de nuevo y el IRPF si hay ganancia. Te damos un cálculo orientativo con nuestro asesor colaborador antes de decidir.
Somos varios hermanos y no todos queremos lo mismo, ¿qué hacemos?
Es lo más habitual. Un único interlocutor informa a todos por igual y con los mismos datos, lo que evita la mayoría de los desacuerdos. Si aun así no hay acuerdo, el abogado colaborador os explica las opciones.
No vivo en Toledo, ¿tengo que desplazarme?
No. Nos encargamos de las llaves, las visitas, los suministros y el papeleo. Para la firma, si no podéis venir, se puede hacer con un poder notarial otorgado en vuestra ciudad.
¿Qué pasa con los muebles y las cosas de la casa?
Coordinamos el vaciado, la limpieza y las pequeñas reparaciones con empresas de confianza, y os enviamos fotos del antes y el después.
Cuéntanos tu caso
Te llamamos, sin compromiso, para explicarte los pasos y los costes de tu situación concreta.
